Ngoài tăng cường các chương trình chăm sóc khách hàng, các doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) tại Tp.HCM đang đổi chiến lược xây dựng xong phần thô mới bán hàng. Các chuyên gia nhận định rằng, phương thức kinh doanh mới này, một mặt vừa thể hiện uy tín của chủ đầu tư, một mặt dần giúp thị trường phát triển bền vững. Nguồn cung trên thị trường căn hộ rất dồi dào, vì vậy, đi mua nhà ở thời điểm này, người dân không phải lo chuyện không mua được. Thay vào đó, người dân cần tìm hiểu kỹ các thông tin về chủ đầu tư, chất lượng xây dựng, tính pháp lý của dự án.
Theo số liệu của CafeLand thống kê, trong tháng 4/2017 thị trường căn hộ Tp.HCM có hơn 4.600 căn hộ của 14 dự án được chào bán, tăng 19,5% so với tháng 4/2016. Nếu tính từ đầu năm đến hết tháng 42017, thị trường dã có 9.680 căn hộ gia nhập thị trường, tăng 23% so với cùng kì 4 tháng đầu năm 2016.
Khu vực phía Đông và phía Nam thành phố tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung căn hộ trong tháng 4 vừa qua. Trong đó, khu Đông gồm các quận 2, quận 9, Bình Thạnh, Thủ Đức đang chiếm 28% tổng nguồn cung. Khu Nam gồm quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh chiếm 20% tổng nguồn cung. Khu vực phía Tây thành phố gồm các quận Bình Tân, quận 6, quận 8, quận 10 cũng sôi động với các dự án mở bán. Phân khúc căn hộ cao cấp và trung cấp đang chiếm đa số trong cơ cấu căn hộ chào bán mới trong tháng, lần lượt chiếm 32% và 65% tổng nguồn cung.
Với lượng hàng hóa mới đổ ra thị trường như vậy, các DN BĐS phải thay đổi chiến lược kinh doanh liên tục. Đối với kế hoạch bán hàng, chương trình khuyến mãi có thời gian áp dụng ngắn hơn, thay vì kéo dài cả tháng như trước kia thì nay chỉ thực hiện trong 15-20 ngày, sau đó phải thay đổi chương trình bán hàng mới.
Trước áp lực cạnh tranh gay gắt như vậy, một số chủ đầu tư có tiềm lực tài chính đã nhanh chóng rẽ sang hướng đi lấy chất lượng làm kim chỉ nam trong quá trình bán hàng. Đơn cử như theo thông tin chia sẻ từ Him Lam Land, chủ đầu tư dự án Him Lam Land Phú An (Quận 9), tiến độ thi công 3 sàn/tháng, dự kiến tháng 6/2017 này tòa tháp đầu tiên của công trình sẽ được cất nóc. Dự án này chính thức đưa ra thị trường tháng 12/2016, gồm 4 Block nhà, hiện đều đã xây trên tầng 7, trong đó có cả block chưa công bố ra thị trường.
Tiếp đó, một dự án khác là Xi Grand Court tại Quận 10 cũng xây khá nhanh. Giữa tháng 5/2017, chủ đầu tư dự án đã tiến hành cất nóc các block nhà. Ông Bùi Duy Trinh, Phó Chủ tịch HĐQT Phú Sơn Thuận cho biết, để đưa dự án về đích đúng hẹn, chúng tôi đã đẩy mạnh công tác xây dựng, thi công liên tục 3 ca/ngày, đảm bảo tiến độ 2 sàn/tháng và cất nóc dự án đúng kế hoạch. Trong vòng 6 tháng tới, dự án sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện và sẽ bàn giao đồng loạt cho khách hàng vào quý I/2018 theo đúng hợp đồng cam kết với khách hàng.
Theo nhận định của các chuyên gian, không phải dự án nào đưa ra thị trường cũng bán được hàng. Trong bối cảnh mà các yếu tố về chất lượng và giá cả không còn sự chênh lệch nhiều, thì chủ đầu tư dự án nào chiếm được niềm tin của người mua nhà sẽ thành công. Song, để chứng minh được uy tín và tiềm lực đối với thị trường là điều không đơn giản vì đòi hỏi sự kiên định và chi phí rất lớn. Đối với hình thức xây nhà lên mới bán không phải DN nào cũng làm được. Cách làm này đòi hỏi chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính mạng để ứng trước dòng vốn lớn cho công đoạn thi công dự án. Việc chủ động nguồn vốn, không trông chờ vào dòng tiền từ khách hàng nên tiến độ xây dựng được chủ động.
Dự án Him Lam Phú An - Quận 9, đã xây dựng và dự kiến cất nóc vào tháng 06/2017
Vì đòi hỏi dòng vốn lớn, chủ đầu tư sẽ đối mặt với khá nhiều áp lực, bởi vậy nếu DN chỉ ở quy mô vừa và nhỏ khó thực hiện. Tuy nhiên, để đảm bảo tính thanh khoản tốt cho sản phẩm, một số chủ đầu tư chấp nhận đi vay hoặc tự xoay xở khoản chi phí tài chính cho dự án để thay thế cho phương thức huy động vốn truyền thống từ khách hàng như trước đây. Chấp nhận chịu phần lãi suất vốn vay xây dựng trong suốt quá trình thi công. Những dự án này thường được áp dụng chính sách thanh toán rất tiện cho người mua, có dự án chỉ thu tiền đến 30% trong suốt thời gian xây dựng cho đến khi nhận nhà, phần giá trị còn lại có dự án còn cho tiến độ trả chậm.
Có thể thấy, khách hàng mua nhà của các dự án gần hoàn thiện mới bán rất có lợi. Như chia sẻ của các môi giới, đi bán các căn hộ có tiến độ xây dựng tốt đỡ vất vả hơn bán nhà mới chỉ có móng rất nhiều. Người mua nhà giờ đây, dù mua để ở hay đầu tư cũng đều rất cẩn thận. Thà mua giá cao hơn 1 tí như mua sản phẩm đã thành hình, tất cả mọi chi tiết liên quan đến quy hoạch, chất lượng, thiết kế… đều có thể kiểm chứng vẫn tốt hơn. Người mua muốn được “nhìn tận mắt, sờ tận tay” ngôi nhà, sự thay đổi này cũng là hệ quả tất yếu khi thời gian qua nhiều người mua nhà lâm vào cảnh lao đao, tốn tiền thuê nhà khi chủ đầu tư “bẻ kèo” hay chậm trễ tiến độ, trong khi vẫn phải trả lãi cho ngân hàng hàng tháng.
Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty Him Lam Land cho biết, tình hình thị trường hiện tại, để bán được hàng thì cần hài hòa lợi ích của tất cả các bên. Như Him Lam, công ty chấp nhận chi phí vốn tăng cao để giúp khách hàng giảm tối đa áp lực tài chính. Dù cách làm này sẽ khiến lợi nhuận giảm, nhưng điều này sẽ giúp thương hiệu phát triển bền vững hơn, về lâu dài rất có lợi. Qua đó, thị trường cũng ổn định bền vững hơn.
Thực tế, như chia sẻ của các chủ đầu tư, tiến độ xây dựng tốt và nhà đã hình thành đang là sự lựa chọn của người mua nhà. Chủ đầu tư dự án Oriental Plaza nằm trên đường Âu Cơ (quận Tân Phú) hồ hởi cho biết, chỉ sau khi chính thức đưa vào bàn giao căn hộ, chỉ trong 20 ngày đơn vị đã bán được hơn 100 căn. Còn như đại diện Him Lam Land hay, 3 Block căn hộ đã công bố được tiêu thụ với tỉ lệ 99-100%. Hay như dự án Xi Grand Court, chủ đầu tư cũng cho biết sau khi cất nóc dự án cũng đã có hơn 100 giao dịch thành công.
Le May/vneconomy
Với mong muốn tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại một nơi đáng sống bậc nhất Khu Đông Bắc Sài Gòn và là niềm tự hào của mỗi cư dân. Vào tối qua, Him Lam Land đã tổ c...
Chiều ngày thứ năm 11/08/2022, giải bóng đá Him Lam Land mở rộng 2022 đã chính thức khai mạc tại sân bóng đá Thanh Đa, số 1017 Bình Quới, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh với sự...
Từ đầu năm 2016, thông tin về việc Him Lam Land sẽ tham gia vào phân khúc căn hộ dành cho giới trẻ đã tạo nên một cơn sốt không nhỏ tại Tp.HCM. Thị trường bất động sản (BĐS) hiệ...
Top 10 Chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam 2017 vừa được Vietnam Report công bố. Theo đơn vị này, những công ty có mặt trong danh sách đều có năng lực tài chính ổn định...
Chọn nơi ở như thế nào để vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, vừa tạo môi trường tốt để con cái phát triển là điều mà bất kỳ bậc cha, mẹ nào cũng mong muốn. Tuy nhiên, bài toán này không...
Bắc Ninh, ngày 22/8/2016 – Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh và Công ty Cổ phần Him Lam đã long trọng tổ chức Lễ Khánh thành Trường THPT Chuyên Bắc Ninh, ngôi trường được đánh giá l...
(BNP) - Sáng 16/7, tại Khu đô thị Him Lam Green Park (thành phố Bắc Ninh), Trường Quốc tế Him Lam Bắc Ninh chính thức khánh thành, đánh dấu sự ra đời ngôi trường đầu tiên trên v...
Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Him Lam, ngày 22/8/2016 tới đây, công ty sẽ tổ chức Lễ khánh thành Trường THPT Chuyên Bắc Ninh - ngôi trường được đánh giá là hiện đại nhất Việ...
Sáng ngày 30/07/2017, Công ty Cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam - đơn vị quản lý dự án, được sự uỷ quyền của chủ đầu tư - công ty Cổ phần Him Lam, đã tổ chức thành công Hội nghị...
Ngày hội nhà chung cư Quận 8 năm 2017 diễn ra sáng 23-07 tại Cụm Chung cư Him Lam Nam Khánh do Sở Xây dựng TP.HCM và UBND Quận 8 phối hợp tổ chức; ngày hội nhằm phổ biến kiến th...
Ngày 15 tháng 01, tại Chung cư Cao cấp Him Lam Chợ Lớn, Phòng Cảnh sát PC & CC Quận 6 phối hợp với Ban quản lý khu căn hộ tại đây tổ chức buổi tuyên truyền, phổ biến kiến thức v...
Đây là chia sẻ của ông Dương Công Minh – chủ tịch HĐQT Sacombank, sáng lập viên, cựu chủ tịch HĐQT Him Lam trong buổi lễ ra mắt nền tảng giao dịch bất động sản thông minh Homehu...
Nhằm tạo ra sân chơi bổ ích cho các cháu thiếu nhi trong ngày trung thu đồng thời kết nối với các hoạt động nhằm tri ân khách hàng đã tin tưởng chọn sản phẩm của Him Lam, trong ...
Phim phóng sự: Truyền thống hiếu học Kinh Bắc - Khánh thành trường THPT Chuyên Bắc Ninh. Sự kiện khánh thành trường THPT Chuyên Bắc Ninh: 22/08/2016, Trong phim có sử dụng Tư ...
Khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông đã chính thức chào đón cư dân đầu tiên về sinh sống. Đánh dấu mốc thời gian hình thành cộng đồng dân cư Him Lam Phú Đông. Đến th...
Sáng ngày 25/6/2017, Công ty Cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam - đơn vị quản lý dự án, được sự uỷ quyền của chủ đầu tư - công ty Cổ phần Him Lam, đã tổ chức thành công Hội nghị ...
Ngày 13/9 vừa qua, trong không khí rộn ràng đón trung thu khắp cả nước, tại khu căn hộ Him Lam Riverside cũng đã diễn ra những hoạt động sôi nổi cho các bé trong đêm “Vui Tết Tr...
Ngày 29/06/2014, Trung tâm hội nghị tiệc cưới Him Lam Palace nằm trong khuôn viên Sân golf và dịch vụ Long Biên (quận Long Biên, thành phố Hà Nội) đã chính thức đi vào hoạt động.
Không khó để nhận thấy rằng, người mua căn hộ giờ đây đã am hiểu và kỹ tính hơn rất nhiều so với trước. Với nhiều người, một căn hộ được đưa vào tầm ngắm không còn dừng ở giá cả...
“Khẩu vị” của khách hàng mua căn hộ đang dần thay đổi. Những người có nhu cầu ổn định chuộng các dự án hoàn thiện, đạt chuẩn cao cấp thật sự để có thể dọn vào ở ngay.
Trước và sau khi công bố đề án phát triển mắc-ca tại Tây Nguyên, ông Nguyễn Đức Hưởng, Phó chủ tịch Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank), đã rong ruổi hết thảy các vư...
Ông Minh cho biết để thực hiện theo quy định sửa đổi của Luật các Tổ chức Tín dụng sẽ được áp dụng từ tháng 1/2018, ông sẽ từ chức Chủ tịch HĐQT tại Công ty Him Lam để tập trung...
Khách hàng mua căn hộ tại TPHCM sắp có thêm một sự lựa chọn lý tưởng khi Công ty cổ phần kinh doanh điạ ốc Him Lam (Him Lam Land) cho biết khu căn hộ Him Lam Chợ Lớn (quận 6) dự...
Dù bất động sản vẫn đang là kênh đầu tư đầy hấp dẫn và được dự báo sẽ còn phát triển mạnh trong thời gian tới, song cuộc cạnh tranh sẽ càng gay gắt hơn do nguồn cung không ngừng...
Theo thông tin từ phía Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land), dự án Him Lam Chợ Lớn tại quận 6 dự kiến sẽ được mở bán vào quý IV/2014. Đây là dự án đang được ...
Cuối tuần qua, Công ty Cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land) đã tổ chức Lễ công bố và ký kết hợp đồng hợp tác phân phối dự án căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn với các đ...
Phân khúc căn hộ cao cấp trên thị trường bất động sản đang chứng kiến một cuộc cạnh tranh khốc liệt và kéo dài giữa các dự án. Tuy nhiên, những dự án đã hoàn thiện, không gian s...
Các trung tâm giải trí nhỏ với vốn đầu tư chỉ vài trăm triệu đồng đang ngày càng lép vế khi nhiều nhà đầu tư lớn bạo tay rót hàng trăm tỷ đồng vào lĩnh vực này.
(ĐTCK) Ngày 28/2/2017, Công ty cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam - Vietnam Report kết hợp cùng Báo VietNamNet đã chính thức công bố Bảng xếp hạng FAST500 - Top 500 doanh nghiệp ...
Thời gian gần đây, cùng với các báo cáo tương đối lạc quan của một số công ty tư vấn bất động sản, một loạt dự án mới đã được các chủ đầu tư liên tiếp tung ra thị trường. Bên cạ...
Một số chủ đầu tư với tiềm lực tài chính mạnh, cùng với uy tín, chuyên nghiệp trong phát triển các dự án bất động sản đã luôn hoàn thành dự án đúng với thời gian theo hợp đồng. ...
Sau một thời gian dài chờ đợi và trải qua muôn vàn khó khăn, đại hội cổ đông của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank – STB) hôm nay đã thành công và tìm ra ông chủ mới ...
Tổ chức mở bán, phát tờ rơi có gắn logo Him Lam, liên hệ qua điện thoại… chỉ là một vài cách thức trong những chiêu trò giả mạo của các tổ chức mượn tên Công ty Cổ phần Him Lam ...
Ngày 6/5, Hiệp hội Mắc-ca Việt Nam tổ chức hội nghị thường niên 2017. Bước khởi động gần như “mắc kẹt” hai năm qua được nhìn lại, và hướng tới một tương lai thuận lợi hơn.
Ông Dương Công Minh được bầu làm Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Sacombank với tỷ lệ phiếu bầu cao nhất. Tại đại hội thường niên Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín sáng 30/6, các cổ đông đã ...
Trong chương trình công tác tại Hậu Giang, sáng 16/7, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Hậu Giang năm 2022 với chủ đề “Doanh nghiệp đến, Hậu G...
Sáng nay 6.5, tại TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng, Hiệp hội mắc ca Việt Nam tổ chức Hội nghị thường niên năm 2017. Dự Hội nghị có Phó Chủ nhiệm VPQH Đỗ Mạnh Hùng; Phó Chủ tịch UBND tỉn...
Ông Dương Công Minh được bầu làm chủ tịch Sacombank, khép lại ba tháng ồn ào ...
Trong lúc thị trường bất động sản vẫn còn những “khoảng tối”, có những doanh nghiệp luôn thực hiện với trách nhiệm cao nhất của mình trong từng dự án được triển khai, mang tới h...
Phó Thống đốc Nguyễn Phước Thanh khẳng định không hề có vấn đề lợi ích nhóm trong việc sáp nhập Ngân hàng TMCP Phương Nam và Sacombank, NHNN luôn tuân theo luật pháp thực hiện c...
Phát biểu ngay sau được bầu làm Chủ tịch HĐQT Sacombank, ông Dương Công Minh cho biết sẽ cố gắng rút ngắn thời gian tái cơ cấu nhà băng, xong trong 3 năm thay vì 10 năm như đề án.
Như vậy ông Dương Công Minh - Chủ tịch HĐQT CTCP Him Lam đã chính thức trúng cử vào HĐQT Sacombank nhiệm kỳ 2017-2021.
Trường THPT Song Phú là công trình do Ngân hàng Liên Việt tài trợ và Công ty cổ phần Himlam làm tổng thầu xây dựng.
Trường THPT Song Phú là công trình do Ngân hàng Liên Việt tài trợ và Công ty cổ phần Himlam làm tổng thầu xây dựng.
Thị trường Bất động sản Bắc Ninh sau hai quý đầu năm đã bắt đầu khởi sắc hơn cùng kỳ năm ngoái, điều này cũng không nằm ngoài dự báo của nhiều chuyên gia bất động sản trong thời...
Vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn cụ thể.
